สมัคร Holiday Palace ผ่าน Line อาจช่วยคาสิโนสเวกัส

สมัคร Holiday Palace เมื่อไม่นานมานี้กลุ่มคนดีที่ Caesars ได้ตัดสินใจที่จะไปสู่เส้นทางการล้มละลายที่ได้รับการบรรจุไว้ล่วงหน้า เมื่อสัปดาห์ที่แล้วในระหว่างการประชุมทางโทรศัพท์ MGM ของจิมเมอร์เรนก็อ้างว่าพวกเขากำลังตรวจสอบโครงสร้าง REIT สิ่งนี้ติดตาม บริษัท เกมเช่น Penn National ได้เสร็จสิ้นการปรับโครงสร้าง REIT ของพวกเขาในปลายปี 2013 และ Pinnacle Entertainment ประกาศการเคลื่อนไหวที่คล้ายกันในปลายปี 2014

แต่ REIT คืออะไร มันทำอะไรให้กับ บริษัท และมันเป็นเรื่องดีหรือไม่ดี?

ก่อนอื่น“ REIT” เป็นคำย่อของ Trust ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นโครงสร้างที่เมื่อดำเนินการและยั่งยืนอย่างถูกต้องแล้วรัฐบาลกลางและในกรณีส่วนใหญ่สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้ของรัฐแก่เจ้าของตราบใดที่กอง REIT กระจายผลกำไร 90% หรือมากกว่าให้แก่เจ้าของเหล่านั้น

แรงจูงใจในการเปลี่ยนเป็นโครงสร้าง REIT อาจแตกต่างกันไปจากการมองหาเงินลงทุนที่ราคาไม่แพงไปจนถึงการเปลี่ยนหนี้เป็นดอลลาร์เพื่อพยายามเพิ่มมูลค่าตลาดของ บริษัท

เมื่อ บริษัท เกมเข้าสู่เส้นทาง REIT โดยทั่วไป บริษัท สมัคร Holiday Palace จะแบ่งออกเป็นสอง บริษัท ได้อย่างมีประสิทธิภาพซึ่งเป็น บริษัท แรกที่เข้าสู่ REIT ซึ่งจะนำสิ่งปลูกสร้างและอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด บริษัท ที่สองจะดำเนินการกิจกรรมการดำเนินงานทั้งหมด (โดยทั่วไปจะดำเนินการคาสิโนร้านอาหารและการดำเนินงานของโรงแรม) แต่จะจ่ายค่าเช่าให้แก่ REIT

กองทรัสต์จะจ่าย 90% ของกำไรให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน (เช่นผู้ถือหุ้น) ของกองทรัสต์

ก่อนหน้านี้ฉันพูดถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษีของกองทรัสต์ โดยปกติแล้วกำไรสุทธิของ บริษัท จะถูกเก็บภาษีโดยรัฐบาลดังนั้นเงินสดใด ๆ ที่เหลืออาจถูกแจกจ่ายในรูปของเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นของ บริษัท แต่ใน REIT ตราบเท่าที่ 90% ของรายได้ของ REIT ถูกแจกจ่ายให้กับผู้ถือหน่วยรายได้ของ REIT โดยทั่วไปจะหนีภาษีรายได้ในระดับ บริษัท ซึ่งจะเป็นการเพิ่มเงินสดสำหรับผู้ถือหน่วย REIT

โดยทั่วไปนักลงทุนต้องการเห็น บริษัท ที่แบ่งออกเป็นโครงสร้างประเภทนี้เนื่องจากพวกเขาจะได้รับค่าที่มีเสถียรภาพอย่างสมเหตุสมผลสำหรับแต่ละหน่วยทรัสต์และโดยปกติแล้วการกระจายที่คาดการณ์ได้ นอกจากนี้พวกเขายังจะได้รับส่วนแบ่งใน บริษัท ดำเนินงานที่มีมูลค่าการเก็งกำไรมากกว่าปกติ

ส่วนใหญ่เวลาที่ บริษัท ดำเนินการแปลงประเภทนี้ผลรวมของมูลค่าของหน่วย REIT บวกกับมูลค่าของหุ้นใน บริษัท ที่ดำเนินการนั้นสูงกว่ามูลค่าหุ้นรวมก่อนหน้านี้ สำหรับ บริษัท ที่ทำการแบ่งพวกเขามักจะใช้แรงกดดันหนี้จำนวนมากจาก บริษัท ที่ดำเนินงานและโดยทั่วไปกองทรัสต์จะสามารถหาเงินจากการขายหน่วยเพิ่มเติมเพื่อวางแผนการขยายกองทุน ดูเหมือนว่าสถานการณ์ที่ชนะด้วยสิทธิประโยชน์ทางภาษีเช่นกัน!

มีข้อเสียของ REIT ของเกมหรือไม่?

REIT สำหรับเล่นเกมนั้นมีความแตกต่างเล็กน้อยในอนาคตที่เชื่อมโยงกับ บริษัท ปฏิบัติการเกมเนื่องจาก บริษัท ดำเนินงานด้านเกมเป็นผู้เช่ารายเดียวของ REIT หากมีการหดตัวของผู้ให้บริการเกม REIT อาจมีความเสี่ยงที่เป็นสาระสำคัญ อย่างไรก็ตามหาก บริษัท ที่ดำเนินงานมีปัญหากองทรัสต์สามารถลดความเสี่ยงโดยการขายอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือเปลี่ยนผู้เช่าให้น้อยลง

สำหรับ Caesars แม้ว่าจะไม่มีการตั้งค่าใด ๆ จนกว่าพวกเขาจะออกจากการล้มละลายเป็นไปได้มากที่สุดว่าหนี้ส่วนใหญ่ที่มีอยู่ในปัจจุบันของพวกเขาจะได้รับการบรรจุด้วยการแปลงเป็นหน่วย REIT และการออกหุ้นใน บริษัท ที่ดำเนินการ นำตราสารหนี้ไปสู่รูปแบบที่สามารถจัดการได้ในระดับหนึ่ง แต่ยังให้ความสะดวกในการลงทุนแก่ผู้ลงทุนเนื่องจากทั้งกองทรัสต์และหุ้นใน บริษัท ที่ดำเนินงานโดยทั่วไปจะซื้อขายได้

สำหรับซีซาร์แล้วสิ่งใดก็ตามที่ทำให้ภาระหนี้ของพวกเขาเบาลงจะเป็นสวรรค์และในกรณีนี้การย้ายกอง REIT จะเป็นเรื่องใหญ่

จากผลประโยชน์ทางภาษีของกอง REIT ดูเหมือนว่าทุก บริษัท เกมควรจะไปในเส้นทางนั้น แต่กอง REIT นั้นไม่ใช่สำหรับทุกคนและดูเหมือนว่าจะทำงานได้ดีที่สุดสำหรับ บริษัท เหล่านั้นที่เติบโตเต็มที่และมีแรงกดดันหนี้สินที่ไม่ธรรมดา โอกาส.

ดังนั้น MGM จะพอดีกับส่วนผสมได้อย่างไร?

เอ็มจีเอ็มสามารถจัดการภาระหนี้ได้เกือบทั้งหมดและด้วยประโยชน์ที่ได้รับจากการลงทุนในมาเก๊าและผลประโยชน์ที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตจากโครงการใหม่ที่รออนุมัติมันอาจจะเร็วเกินไปสำหรับเอ็มจีเอ็ม ในความเห็นของนักเขียนนี้ศักยภาพการเติบโตของค่าวัสดุ

ที่กล่าวว่าไม่มีใครสามารถตำหนิคนฉลาดที่ MGM ถ้าพวกเขาใช้โครงสร้าง REIT เพื่อแบ่งเบาภาระหนี้และทำให้ชีวิตของพวกเขาในแต่ละวันจัดการได้ง่ายขึ้น มันจะไม่น่าแปลกใจถ้าพวกเขาจะใช้สินทรัพย์ที่เป็นผู้ใหญ่และมีเสถียรภาพของตลาดและแปลงให้เป็นกองทรัสต์เพื่อบรรเทาภาระหนี้สิน

สำหรับวินน์และลาสเวกัสแซนด์สคอร์ปการแชร์มูลค่าการค้าที่ทวีคูณแข็งแกร่งนั้นไม่น่าเป็นไปได้ที่โครงสร้าง REIT จะเข้าใกล้การพิจารณาในอนาคตอันใกล้

ในท้ายที่สุดกอง REIT เป็นอีกเครื่องมือหนึ่งในคลังการเงินและมูลค่าผู้ถือหุ้นที่จะใช้เมื่อเหมาะสมกับความต้องการและวัตถุประสงค์ของ บริษัท ตามลำดับและโดยทั่วไปเพื่อเพิ่มมูลค่าผู้ถือหุ้นให้สูงสุด

สัปดาห์นี้เรากลับไปอีก 10 ปีถึง 2005 มันน่าสนใจที่ลาสเวกัสมากกว่าครึ่งทางไปสู่เป้าหมายของผู้ถือตั๋วฤดูกาลที่มีศักยภาพ 10,000 คนเพื่อหวังแฟรนไชส์ในอนาคตของเอ็นเอชแอล

“ ฉันไม่ได้นอนไม่หลับ” Lamarr Mitchell ผู้จัดการการแข่งขันและกีฬาของ MGM Grand กล่าว “ มันเลวร้ายเกินไปสำหรับแฟน ๆ และกีฬา แต่ความสนใจที่นี่น้อยมาก ฉันจะบอกว่าอาจจะไม่เกินร้อยละสองของการจัดการกีฬาทั้งหมดของเรา”

10 ปีที่แตกต่างกันได้ ฉันทำเรื่องนั้นสำหรับ Holiday Palace Line GamingToday ฉบับวันที่ 22-28 กุมภาพันธ์และในฐานะที่เป็นแฟนฮอคกี้ดีใจที่เห็นความสนใจในกีฬาดูเหมือนจะเพิ่มขึ้นถ้าตั๋วสเวกัสผลักดันให้มีทีมเป็นบารอมิเตอร์

แหล่งข้อมูลของฉันบอกว่าจะเกิดขึ้นภายในสองปี หวังว่าพวกเขาจะถูกต้อง

นอกจากนี้ยังมีข่าวดีสำหรับรายได้จากการเล่นเกมในเนวาดาในปี 2547 ด้วยเรื่องราวของเราที่รายงานถึง 10.5 พันล้านดอลลาร์ สล็อตแมชชีนมีมูลค่าสูงถึง 7.1 พันล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 9.6% จากสิ่งที่พวกเขาได้รับในปี 2546

เกมบนโต๊ะคิดเป็นเงิน 3.2 พันล้านเหรียญสหรัฐมากกว่าเกมที่แล้วเมื่อปีที่แล้วประมาณ 9% อย่างไรก็ตามมีเหตุผลสำหรับความกังวลที่จะพิสูจน์ข้อสรุปที่ถูกต้องกับสถานการณ์ในวันนี้

“ เราได้เห็นแนวโน้มของการเล่นเกมบนโต๊ะอย่างมั่นคง” ผู้จัดการคาสิโน Strip กล่าว “ ในขณะที่คาสิโนบางแห่งเช่น Caesars Palace และ MGM Grand ชนะมากขึ้นที่โต๊ะมากกว่าบนชั้นสล็อตห้องโถงการพนันส่วนใหญ่ยังขึ้นอยู่กับการเล่นสล็อต”

นอกจากนี้ยังมีหน้า 1 เรื่องในคอลัมน์ Movers & Shakers ของเราที่ Joel Bergman, สถาปนิกด้านหลัง Mirage, Golden Nugget, Treasure Island และ Paris Las Vegas

“ ในอีก 6 ถึง 10 ปีข้างหน้าแนวโน้มจะมีความเป็นเจ้าของหลายแห่งผ่านทางโรงแรมคอนโดมิเนียม” Bergman กล่าวกับ GT “ โรงแรมคอนโดเป็นยานพาหนะที่สวยงามสำหรับการสนับสนุนด้านการเงินของโครงการ”

ในช่วงเวลาที่โรงแรมคอนโดเท่านั้นเช่น The Residences by Turnberry ที่ Holiday Palace Line MGM Grand และ Trump International Hotel & Tower

การวางเดิมพันในกีฬาเบสบอลเมื่อ 10 ปีก่อนมุ่งเน้นไปที่พวกแยงกีโดยเฉพาะแรนดี้จอห์นสันและอเล็กซ์โรดริเกซ เดอะพลาซ่าและลาสเวกัสคลับทำการเดิมพันมากกว่า / ต่ำกว่า 254 เอาท์สำหรับหน่วยใหญ่

“ เราแค่พยายามสร้างความตื่นเต้น” Mike Colbert กล่าวจากนั้นผู้กำกับการแข่งขันและกีฬาที่ Plaza “ เราต้องการนำอุปกรณ์เบสบอลของเราออกไปต่อหน้าผู้อื่นในลาสเวกัสพร้อมกับวางเดิมพัน -105 ตลอดเส้นทางผ่านการแข่งขันบาสเก็ตบอล NCAA College”

ฌ็องจะสร้างความตื่นเต้นในวิธีที่แตกต่างกันไม่กี่ปีต่อมาทำงานที่ M Resort สำหรับคันทอร์ แต่นั่นไม่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้